23. Перевод нежилых помещений (зданий), находящихся в собственности ОАО «РЖД», в жилые помещения (здания) производится в целях их эффективного использования для проживания работников ОАО «РЖД» и увеличения ЖФК.

24. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые осуществляется по решению руководства ОАО «РЖД» в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые осуществляется после проведения их реконструкции и переустройства, произведенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

25. Для рассмотрения вопроса о возможности реконструкции, переустройства нежилых помещений (зданий) с целью их дальнейшего перевода в жилые уполномоченный работник от имени ОАО «РЖД» обращается в соответствующую муниципальную межведомственную комиссию.

26. Реконструкция, переустройство нежилых помещений (зданий) в жилые должны осуществляться в соответствии с проектной документацией (разработанной на основании архитектурно-планировочного задания органа архитектуры и градостроительства муниципального образования и согласованной в установленном порядке) и в соответствии с правилами застройки и переустройства нежилых помещений (зданий) в жилые на территории конкретного муниципального образования.

27. При отсутствии в конкретных субъектах Российской Федерации свободных жилых помещений ЖФК ОАО «РЖД» в соответствии с законодательством Российской Федерации заключает с юридическими и физическими лицами договоры аренды (иные договоры) жилых помещений для проживания в них работников ОАО «РЖД».

Приглашенный или перемещенный работник ОАО «РЖД» может самостоятельно заключить договор найма жилого помещения, не являющегося собственностью ОАО «РЖД». В таком случае ОАО «РЖД» возмещает работнику часть расходов по найму жилого помещения (кроме стоимости коммунальных услуг) при проживании этого работника в одном населенном пункте не более 5 лет. Указанное обязательство работодателя включается в трудовые договоры с работниками аппарата управления ОАО «РЖД» и аппарата управления филиалов ОАО «РЖД» по согласованию с Департаментом управления персоналом, а с другими работниками ОАО «РЖД» — по решению региональной жилищной комиссии в установленном соответствующим филиалом или структурным подразделением ОАО «РЖД» порядке.

Целесообразность предоставления жилых помещений ЖФК приглашенным и перемещенным руководителям и специалистам аппарата управления ОАО «РЖД» и аппаратов управления филиалов ОАО «РЖД», а также найма для них жилых помещений у юридических или физических лиц определяет заместитель генерального директора ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, а руководителям структурных подразделений филиалов ОАО «РЖД» — руководитель соответствующего филиала ОАО «РЖД» по согласованию с региональной жилищной комиссией.

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 7.09.2018 № 1993р)

28. Расчет суммы возмещения работнику ОАО «РЖД» расходов по найму указанных жилых помещений площадью, предусмотренной ему в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД» для проживания в ЖФК, определяется исходя из 20-кратной ставки платы за наем жилого помещения, установленной органами местного самоуправления для нанимателей жилого помещения по договору найма в муниципальном жилищном фонде, с учетом коэффициентов, установленных нормативными документами ОАО «РЖД» для определения предельной стоимости 1 кв. метра жилого помещения, приобретаемого в собственность ОАО «РЖД» при формировании ЖФК.

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 03.12.2010 № 2495р)

Размер возмещения расходов по найму жилого помещения работникам аппарата управления ОАО «РЖД» согласовывается с Департаментом социального развития, а другим работникам ОАО «РЖД» — в установленном соответствующими филиалами и структурными подразделениями ОАО «РЖД» порядке. При этом размер возмещения не должен превышать 70% фактической стоимости найма жилого помещения без учета стоимости коммунальных услуг.

(Абзац добавлен Распоряжением ОАО «РЖД» от 18.01.2016 № 57р)

На основании решения региональной жилищной комиссии и по согласованию рабочей группы, образованной распоряжением ОАО «РЖД» от 25 января 2016 г. № 114р, руководитель филиала ОАО «РЖД» может возмещать работнику, проживающему на линейной станции, в том числе в жилом помещении ЖФК, часть расходов на коммунальные услуги в пределах средств, предусмотренных в бюджете затрат филиала на эти цели, при условии включения этого обязательства в трудовой договор с работником ОАО «РЖД».

(Абзац добавлен Распоряжением ОАО «РЖД» от 7.09.2018 № 1993р)

29. При найме жилых помещений приглашенными (перемещенными) руководителями и специалистами аппаратов управления ОАО «РЖД», филиалов ОАО «РЖД» и региональных дирекций филиалов ОАО «РЖД» у юридических или физических лиц вице-президент ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, может установить по представлению филиала или иного структурного подразделения ОАО «РЖД» иные, чем предусмотрены в пункте 28 настоящего Положения, размеры возмещения расходов по найму этих жилых помещений. Возмещение работнику затрат по найму жилых помещений осуществляется в пределах утвержденного лимита затрат на оплату труда филиала или иного структурного подразделения ОАО «РЖД».

(Пункт добавлен Распоряжением ОАО «РЖД» от 22.05.2012 № 998р)

(В ред. Распоряжений ОАО «РЖД» от 26.03.2013 № 724р, от 18.01.2016 № 57р, от 7.09.2018 № 1993р)

30. Порядок взаимодействия подразделений ОАО «РЖД» по вопросам формирования, управления и эксплуатации ЖФК утверждается заместителем генерального директора ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы.

(Пункт добавлен Распоряжением ОАО «РЖД» от 22.05.2012 № 998р)

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 7.09.2018 № 1993р)