Приказ ОАО РЖД от 23.04.2009 N 89
ОАО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»
ПРИКАЗ
от 23 апреля 2009 г. N 89
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ СДЕЛОК С ДОЧЕРНИМИ И ЗАВИСИМЫМИ ОБЩЕСТВАМИ И НЕГОСУДАРСТВЕННЫМИ (ЧАСТНЫМИ) УЧРЕЖДЕНИЯМИ ОАО «РЖД», А ТАКЖЕ С ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО «РЖД» И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО «РЖД» ОТ 14 АПРЕЛЯ 2005 Г. N 507Р
(В ред. Приказов ОАО «РЖД» от 13.02.2012 N 15,
от 26.03.2012 N 24)
В соответствии с пунктами 2 и 14 Положения о порядке распоряжения Недвижимым имуществом ОАО «РЖД», утвержденного приказом ОАО «РЖД» от 7 ноября 2008 г. N 150, в целях оптимизации процесса принятия решений по сделкам с недвижимым имуществом ОАО «РЖД» приказываю:
1. Установить, что на основании решений старшего вице-президента ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, вице-президента ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы корпоративного управления, и Центральной комиссии ОАО «РЖД» по рассмотрению вопросов определения порядка, способа и условий предоставления инвесторам земельных участков и объектов недвижимости ОАО «РЖД» в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД», могут совершаться сделки:
1) по продаже без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО «РЖД», о рыночной стоимости имущества, получившего положительное заключение Департамента управления имуществом ОАО «РЖД», — с дочерними и зависимыми обществами и негосударственными (частными) учреждениями ОАО «РЖД»;
(Абзац дан в ред. Приказа ОАО «РЖД» от 13.02.2012 N 15)
2) по передаче в аренду, в том числе на инвестиционных условиях, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО «РЖД», о рыночной арендной плате за имущество, получившего положительное заключение Департамента управления имуществом ОАО «РЖД», — с дочерними и зависимыми обществами ОАО «РЖД», негосударственными (частными) учреждениями ОАО «РЖД», федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и публично-правовыми образованиями;
(Абзац дан в ред. Приказа ОАО «РЖД» от 13.02.2012 N 15)
3) по передаче в безвозмездное пользование (ссуду) негосударственным (частным) учреждениям ОАО «РЖД».
2. Утратил силу Приказом ОАО «РЖД» от 26.03.2012 N 24
3. Внести в Положение о порядке отчуждения имущества ОАО «РЖД» в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденное распоряжением ОАО «РЖД» от 14 апреля 2005 г. N 507р, следующие изменения:
1) пункты 2.3 и 2.4 изложить в следующей редакции:
«2.3. Старшим вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы стратегического планирования и развития, по согласованию с вице-президентом ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы здравоохранения и социальные вопросы, принимаются решения об отчуждении объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, и относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене не ниже остаточной балансовой стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества с учетом налога на добавленную стоимость и относящихся к ним земельных участков, принадлежащих ОАО «РЖД» на праве собственности, при условии, что в совершаемых сделках публично-правовые образования берут на себя бессрочные обязательства по сохранению назначения отчуждаемых объектов и предоставлению работникам железнодорожной отрасли права пользоваться указанными объектами на льготной или безвозмездной основе.
2.4. Руководителями филиалов ОАО «РЖД» принимаются решения об отчуждении:
1) объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», являющихся объектами здравоохранения, культуры и спорта, которыми наделен соответствующий филиал ОАО «РЖД», а также относящихся к ним объектов инженерной инфраструктуры в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, по цене, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО «РЖД», о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества (но не ниже остаточной балансовой стоимости).
Указанное положение не распространяется на объекты недвижимого имущества, расположенные:
в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации;
на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в городах Анапе, Геленджике, Новороссийске и Сочи Краснодарского края, Москве и Санкт-Петербурге;
2) объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД», относящихся к объектам инженерной инфраструктуры, жилых домов, жилых помещений, а также объектов движимого имущества, которыми наделен соответствующий филиал ОАО «РЖД», в собственность публично-правовых образований по договорам купли-продажи, без проведения торгов, и по договорам дарения (пожертвования).»;
2) дополнить Положение пунктом 2.5 следующего содержания:
«2.5. В случае, когда объект недвижимого имущества, отчуждаемый в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, расположен на земельном участке, собственником которого является ОАО «РЖД», на основании соответствующего договора купли-продажи или дарения (пожертвования) вместе с объектом отчуждается в собственность публично-правового образования и земельный участок, занятый объектом и необходимый для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения, в цене объекта, определенной с учетом отчета независимого оценщика, аккредитованного ОАО «РЖД», о рыночной стоимости отчуждаемого объекта (объектов) недвижимого имущества, должна быть также учтена рыночная стоимость отчуждаемого одновременно с объектом земельного участка, занятого объектом и необходимого для его использования.
В случае продажи объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Положения по остаточной балансовой стоимости земельный участок, занятый отчуждаемым объектом и необходимый для его использования, продается по цене не ниже его балансовой стоимости.».
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-президента Решетникова В.И.
Президент ОАО»РЖД»
В.И.Якунин
Приложение
к приказу ОАО «РЖД»
23 апреля 2009 г. N 89
Нормы
предоставления в аренду ОАО «ТрансКредитБанк» и его дочерним обществам недвижимого имущества вокзалов
┌────────────┬──────────────────────┬─────────────────────────┬──────────────────────┐
│ │ Банкомат │ Офис │ Информационный │
│ │ │ │ киоск │
│ ├─────────┬────────────┼────────────┬────────────┼────────┬─────────────┤
│ │ │ │максимальная│ │ │ │
│ │ площадь │максимальное│площадь │максимальное│площадь │максимальное │
│ │ одного │количество │одного │количество │одного │количество │
│ │ объекта,│объектов │объекта, │объектов │объекта,│объектов │
│ │ кв. м │ │кв. м │ │кв. м │ │
├────────────┼─────────┼────────────┼────────────┼────────────┼────────┼─────────────┤
│Вокзал: │ │ │ │ │ │ │
│внеклассный │ 1 │ 3 │ 120 │ 1 │ 1 │ 3 │
│ │ │ │ │ │ │ │
│I класса │ 1 │ 2 │ 100 │ 1 │ 1 │ 2 │
│ │ │ │ │ │ │ │
│II класса │ 1 │ 1 │ 50 │ 1 │ 1 │ 1 │
│ │ │ │ │ │ │ │
│III класса │ 1 │ 1 │ — │ — │ 1 │ 1 │
│ │ │ │ │ │ │ │
│без │ │ │ │ │ │ │
│присвоения │ │ │ │ │ │ │
│класса │ 1 │ 1 │ — │ — │ 1 │ 1 │
├────────────┼─────────┼────────────┼────────────┼────────────┼────────┼─────────────┤
│Остановочные│ 1 │ 1 │ — │ — │ 1 │ 1 │
│пункты │ │ │ │ │ │ │
└────────────┴─────────┴────────────┴────────────┴────────────┴────────┴─────────────┘