1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2020 года, определяет порядок предоставления субсидии работнику ОАО «РЖД» на покрытие части затрат на уплату начисленных процентов (далее — ипотечная субсидия) по кредитам (займам), полученным им для приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, или другим кредитам, позволяющим определить размер выплат за пользование денежными средствами (далее — ипотечный кредит).

2. Ипотечная субсидия предоставляется работникам аппарата управления, филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД» (далее — подразделение ОАО «РЖД»), состоящим на учете для предоставления корпоративной поддержки ОАО «РЖД» при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и заключившим договор ипотечного кредита с банком, с которым ОАО «РЖД» заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления работнику ОАО «РЖД» кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее — уполномоченный банк).

3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику ОАО «РЖД» для приобретения жилого помещения на первичном или вторичном рынке недвижимости один раз.

4. Заключение договора ипотечного кредита между работником ОАО «РЖД» и банком, не являющимся уполномоченным банком, не допускается.

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 18.01.2016 № 57р)

5. Ипотечная субсидия предоставляется работникам ОАО «РЖД» в соответствии с очередностью по учетному списку руководителем подразделения ОАО «РЖД» на основании решения жилищной комиссии.

6. Сумма, на которую предоставляется ипотечная субсидия (далее — расчетная сумма), рассчитывается на основе двух показателей — норматива площади жилого помещения и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения.

7. Норматив площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) работником ОАО «РЖД» по договору ипотечного кредита, составляет:

• для одиноко проживающего работника — 33 кв. метра;
• для семьи работника, состоящей из двух человек, — 42 кв. метра;
• для семьи работника, состоящей из трех и более человек, — 18 кв. метров на каждого члена семьи.

8. Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется путем умножения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой Минрегионом России для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет федерального бюджета, на корректирующий коэффициент 1,3.

В населенных пунктах, в которых рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения с учетом корректирующего коэффициента 1,3 превышает на 20 и более процентов стоимость 1 кв. метра, утвержденную Минрегионом России, руководитель подразделения ОАО «РЖД» по согласованию с Департаментом социального развития и Департаментом корпоративных финансов может установить дополнительный корректирующий коэффициент.

9. Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита, минимальный размер расчетной суммы не ограничен.

10. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев.

Срок ипотечного кредита определяется работником ОАО «РЖД» самостоятельно и должен быть кратен 6 месяцам.

11. Процентная ставка по ипотечным субсидируемым кредитам, подлежащая к выплате работниками ОАО «РЖД», в том числе имеющими статус молодого специалиста, а также имевшими этот статус до достижения ими возраста 30 лет, и работниками — кандидатами наук в возрасте до 30 лет, устанавливается Центральной жилищной комиссией ОАО «РЖД».

Процентная ставка по ипотечным субсидируемым кредитам, подлежащая выплате, снижается работникам ОАО «РЖД», награжденным:

• знаком «За безупречный труд на железнодорожном транспорте 20 лет» — на 0,5 процента ставки, установленной Центральной жилищной комиссией;
• знаком «За безупречный труд на железнодорожном транспорте 30 лет» — на 1,5 процента ставки, установленной Центральной жилищной комиссией,
• знаком «Почетный железнодорожник ОАО «РЖД» — на 2,5 процента ставки, установленной Центральной жилищной комиссией».

Решение ОАО «РЖД» о дате начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке готовится Департаментом корпоративных финансов, согласовывается с Департаментом социального развития и утверждается первым заместителем генерального директора ОАО «РЖД», в ведении которого находятся финансовые вопросы.

Дата начала субсидирования ипотечных кредитов по новой ставке согласовывается с уполномоченным банком.

Работникам ОАО «РЖД», состоящим на учете для оказания корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилых помещений в собственность, может быть предоставлена по решению соответствующего руководителя или уполномоченного лица с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии корпоративная поддержка во внеочередном порядке в размере не более половины установленного.

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 18.01.2016 № 57р, от 7.09.2018 № 1993р)

12. Если работник ОАО «РЖД», получивший субсидируемый ипотечный кредит, призван на военную службу или направлен на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу, ипотечная субсидия может выплачиваться созаемщику (супруге, матери, отцу), являющемуся работником ОАО «РЖД». При этом между созаемщиком и ОАО «РЖД» заключается договор, предусматривающий возмещение созаемщиком ипотечной субсидии, выплаченной созаемщику, и прекращение дальнейшего субсидирования в случае, если уволенный с военной службы работник ОАО «РЖД» не вернется на работу в ОАО «РЖД».

13. Работник ОАО «РЖД», имеющий право на ипотечную субсидию по договору ипотечного кредита, представляет в жилищную комиссию подразделения ОАО «РЖД» справки о своем доходе и доходе созаемщиков за последние 6 месяцев.

14. Департамент корпоративных финансов (для работника аппарата управления ОАО «РЖД») и финансовая служба подразделения (для работника филиала и другого структурного подразделения ОАО «РЖД») вычисляют расчетную сумму.

15. Жилищная комиссия рассматривает документы работника ОАО «РЖД» и выносит решение о предоставлении ипотечной субсидии с указанием расчетной суммы либо об отказе в ее предоставлении.

16. Ипотечная субсидия не предоставляется работнику ОАО «РЖД»:

• имеющему задолженность по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по договору ипотечного кредита;
• для возмещения процентов, начисленных или уплаченных по просроченной задолженности по договору ипотечного кредита;
• прекратившему трудовые отношения с ОАО «РЖД».

При возобновлении трудовых отношений с ОАО «РЖД» ипотечная субсидия не восстанавливается.

По решению жилищной комиссии субсидирование ипотечного кредита может быть продолжено:

а) при возобновлении трудовых отношений с ОАО «РЖД» путем перевода работника по основаниям пункта 5 части 1 статьи 77 Трудового Кодекса Российской Федерации из организации, с которой он ранее состоял в трудовых отношениях, в связи со структурными преобразованиями в ОАО «РЖД»;

б) при возобновлении освобожденными работниками профсоюзных организаций железнодорожного транспорта трудовых отношений с ОАО «РЖД».

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 18.01.2016 № 57р)

17. На основании графика платежей уполномоченного банка подразделение ОАО «РЖД» осуществляет финансирование ипотечной субсидии в каждый процентный период путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный или лицевой счет работника ОАО «РЖД».

18. В случае невозможности исполнения работником ОАО «РЖД» трудовых обязанностей вследствие профессионального заболевания или полученной на производстве травмы ему предоставляется безвозмездная субсидия в соответствии с Положением о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность, утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. N 780р.

19. При выходе работника ОАО «РЖД» на пенсию ипотечная субсидия предоставляется по предложению руководителя соответствующего подразделения ОАО «РЖД» в порядке, установленном настоящим Положением, и при положительном решении вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в пенсионный период комиссией ОАО «РЖД» по рассмотрению предложений и обращений по оказанию материальной помощи общественным и религиозным организациям, гражданам в рамках утвержденного советом директором ОАО «РЖД» бюджета на эти цели.

20. Департамент корпоративных финансов осуществляет контроль за целевым использованием предоставленной ипотечной субсидии.