Рубрики
Приказы и распоряжения

Положение о купле-продаже работниками ОАО «РЖД» в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) жилых помещений

Положение о купле-продаже работниками ОАО «РЖД» в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) жилых помещений, приобретенных (построенных) ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд «Жилсоципотека» на средства, полученные этими организациями от ОАО «РЖД» (в ред. Распоряжений ОАО «РЖД» от 24.08.2005 N 1339р, от 0

Положение о купле-продаже работниками ОАО «РЖД» в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) жилых помещений, приобретенных (построенных) ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд «Жилсоципотека» на средства, полученные этими организациями от ОАО «РЖД» (в ред. Распоряжений ОАО «РЖД» от 24.08.2005 N 1339р,
от 02.08.2006 N 1600р)

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Концепцией жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2015 года, определяет порядок купли-продажи жилых помещений в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) работниками ОАО «РЖД», состоящими на учете для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность (далее — работники).

2. В соответствии с настоящим Положением в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) продаются жилые помещения, приобретенные (построенные) ЗАО «Желдорипотека» (далее — ЗАО) и НО «Фонд «Жилсоципотека» (далее — Фонд) на средства, полученные этими организациями от ОАО «РЖД» по договору займа.

3. Жилые помещения, приобретенные (построенные) ЗАО и Фондом, приобретаются работниками в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) на условиях уплаты ими первоначального взноса в размере не менее 15 процентов стоимости жилого помещения и оставшейся части платежа в течение не более 15 лет с уплатой 2 процентов годовых.

4. ЗАО и Фонд совместно с жилищными комиссиями аппарата управления ОАО «РЖД», филиалов ОАО «РЖД» и структурных подразделений филиалов ОАО «РЖД» проводят проверку кредитоспособности работников для заключения с ними договоров об ипотеке.

Интересно почитать:   Распоряжение ОАО РЖД от 01.06.2011 N 1200р

5. ЗАО и Фондом на основании соответствующего договора с ОАО «РЖД» продаются:

  • до 20 процентов жилых помещений — работникам вне очереди в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) при условии уплаты ими первоначального взноса в размере не менее 50 процентов стоимости приобретаемого жилого помещения и с рассрочкой оплаты оставшейся стоимости жилого помещения в течение не более пяти лет под 2 процента годовых;
  • до 10 процентов жилых помещений — работникам, принятым на учет органами местного самоуправления как малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) на срок не более 15 лет, без первоначального взноса, под 1 процент годовых;
  • до 5 процентов жилых помещений по решению руководителя филиала ОАО «РЖД» и другого структурного подразделения ОАО «РЖД» — молодым специалистам, направленным по производственной необходимости на определенный участок работы и нуждающимся в оказании корпоративной поддержки при улучшении жилищных условий, вне очереди, в соответствии с заключенным трудовым договором, с уплатой первоначального взноса в размере не менее 5 процентов стоимости жилого помещения и рассрочкой оплаты оставшейся стоимости жилого помещения на срок не более 15 лет под 1 процент годовых.

6. Стоимость площади жилого помещения, приобретаемого работником в ЗАО и Фонде в кредит с рассрочкой платежа сверх нормы предоставления на одного члена семьи работника, устанавливаемой органом местного самоуправления, оплачивается одновременно с первоначальным взносом.

(В ред. Распоряжения ОАО «РЖД» от 24.08.2005 N 1339р, от 02.08.2006 N 1600р)

7. Конкретный срок рассрочки платежа устанавливается ЗАО и Фондом для каждого работника индивидуально, но не может составлять более 15 лет.

При этом сумма ежемесячных выплат по погашению рассрочки платежа не должна превышать 35 процентов совокупного семейного дохода работника, а сумма оставшихся в распоряжении семьи финансовых средств не должна быть менее прожиточного минимума на каждого члена семьи в данном регионе.

Интересно почитать:   Положение ОАО РЖД от 13.07.2011 N 173

8. При прекращении трудовых отношений с ОАО «РЖД» работник погашает задолженность по оплате приобретенного в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой) жилого помещения с уплатой начисленных процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на 2 процента, либо уплачивает весь долг до расторжения трудового договора.

В случае гибели работника на производстве, расторжения трудового договора с работником вследствие получения им инвалидности по профессиональному заболеванию или травмы на производстве, выхода работника на пенсию или увольнения из филиала и другого структурного подразделения ОАО «РЖД» в порядке перевода в дочерние (зависимые) общества ОАО «РЖД», создаваемые на базе имущества указанных филиалов и других структурных подразделений ОАО «РЖД», задолженность погашается на условиях, установленных договором купли-продажи жилого помещения в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности