Распоряжение ОАО РЖД от 26.12.2006 N 2552р

ОАО «РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ»

РАСПОРЯЖЕНИЕ



от 26 декабря 2006 г. N 2552р

О ДАЛЬНЕЙШИХ МЕРАХ ПО ВОВЛЕЧЕНИЮ НЕПРОФИЛЬНЫХ И НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОАО «РЖД» В ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

(В ред. Приказа ОАО «РЖД» от 04.07.2007 N 90)

В целях совершенствования системы отбора, анализа и вовлечения непрофильных и неиспользуемых в производственной деятельности объектов недвижимого имущества ОАО «РЖД» в инвестиционные проекты и в целях выполнения Концепции жилищной политики ОАО «РЖД» на 2005-2007 годы и на период до 2010 года, учитывая наличие у дочернего акционерного общества ОАО «РЖД» ЗАО «Желдорипотека» квалифицированного персонала, опыта реализации проектов в области коммерческой и жилой недвижимости, а также развитой филиальной структуры на сети железных дорог:

1. Определить ЗАО «Желдорипотека» головной управляющей компанией (далее — головная управляющая компания), привлекаемой для реализации инвестиционных проектов строительства (реконструкции) объектов жилого и коммерческого назначения с вовлечением объектов недвижимости, неиспользуемых для обеспечения перевозок грузов и пассажиров, находящиеся в собственности или пользовании ОАО «РЖД» (далее — Инвестиционные проекты).

2. Установить, что:

а) деятельность головной управляющей компании по реализации Инвестиционных проектов осуществляется под руководством вице-президента по строительному комплексу и Департамента управления имуществом ОАО «РЖД»;

б) реализация Инвестиционных проектов по созданию объектов капитального строительства нежилого и жилого назначения, в том числе технологического (служебного) жилья, осуществляется с участием головной управляющей компании, в том числе в следующих возможных формах:

— разработка предложений по наиболее эффективному инвестиционному развитию объектов недвижимости и использованию земельных участков;

— проведение анализа коммерческих предложений, поступающих в ОАО «РЖД» от потенциальных инвесторов, а также подготовка заключений об их эффективности на основании соответствующих обращений ОАО «РЖД»;

— организация и проведение предпроектных проработок для определения возможных вариантов использования земельных участков и иных объектов недвижимости для строительства (реконструкции) на основании соответствующих обращений ОАО «РЖД»;

— разработка организационно-финансовых схем реализации и бизнес-планов Инвестиционных проектов с участием внешних инвесторов по заказу ОАО «РЖД»;

— управление Инвестиционными проектами на основании договора, заключенного с ОАО «РЖД», в том числе в форме создания совместных предприятий с внешними инвесторами по реализации проекта;

— участие в Инвестиционных проектах в качестве инвестора на основании договора с ОАО «РЖД».

в) для выполнения своих функций в соответствии с данным распоряжением головной управляющей компании могут целевым назначением предоставляться земельные участки и иные объекты недвижимости, находящиеся в собственности, владении и (или) пользовании ОАО «РЖД», на основании инвестиционных договоров, договоров купли-продажи либо договоров аренды на инвестиционных условиях, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;

г) предоставление головной управляющей компании земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляется на основании распоряжения ОАО «РЖД», подписанного вице-президентом по строительному комплексу, за исключением предоставления земельных участков и иных объектов недвижимости на основании инвестиционного договора;

(В ред. Приказа ОАО «РЖД» от 04.07.2007 г. N 90)

д) подготовку распоряжения ОАО «РЖД» о предоставлении головной управляющей компании земельных участков и иных объектов недвижимости осуществляет Департамент управления имуществом ОАО «РЖД».

3. Создать рабочую группу по подготовке изменений и дополнений в действующие нормативные документы ОАО «РЖД» с целью приведения их в соответствие с настоящим распоряжением (далее — рабочая группа) в следующем составе:

Тони О.В. — вице-президент ОАО «РЖД» (руководитель рабочей группы);

Атьков О.Ю. — вице-президент ОАО «РЖД»;

Быков А.В. — начальник Департамента социального развития ОАО «РЖД;

Бынков В.И. — начальник Правового департамента ОАО «РЖД»;

Вотолевский В.Л. — генеральный директор ЗАО «Желдорипотека» (по согласованию);

Орлов С.В. — советник президента ОАО «РЖД»;

Петров Д.В. — начальник Департамента управления имуществом ОАО «РЖД».

4. Рабочей группе в двухмесячный срок подготовить изменения и дополнения в действующие нормативные документы ОАО «РЖД» с целью приведения их в соответствие с настоящим распоряжением, предусмотрев механизм вовлечения Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта — филиала ОАО «РЖД» и предприятий строительного комплекса ОАО «РЖД» в производство работ по реализации Инвестиционных проектов при условии конкурентоспособности их предложений.

5. Руководителям филиалов ОАО «РЖД» в двухмесячный срок представить в Департамент управления имуществом ОАО «РЖД» сведения о всех непрофильных и неиспользуемых в производственной деятельности объектах недвижимости, в том числе земельных участках, находящихся в собственности, во владении и (или) пользовании ОАО «РЖД», а также предложения по их инвестиционному развитию либо вовлечению в гражданский оборот иными способами.

6. Контроль за выполнение настоящего распоряжения возложить на вице-президента Тони О.В.

Президент ОАО «РЖД»

В.И. Якунин