ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ НА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ СТАНЦИЯХ (часть 6) от 7 июня 2012 г. N 1123р

2.1.8. Для выполнения требования о представлении Инвестору Земельных участков к моменту Даты начала строительства согласно пункту 2.1.1 Инвестиционного соглашения РЖД обеспечивает выполнение, а Инвестор — финансирование, следующих работ:

2.1.8.1. освобождение Земельного участка от прав третьих лиц, в том числе от прав третьих лиц на объекты недвижимости, расположенные на Земельных участках, за исключением прав третьих лиц, обеспечивающих нужды железнодорожного движения, сообщенных Инвестору на момент передачи Земельных участков и не препятствующих осуществлению Строительства и (или) Эксплуатации, а также законных владельцев (собственников) объектов недвижимости, расположенных на Земельных участках.

Положения настоящего пункта Инвестиционного соглашения ограничиваются обязательствами РЖД по прекращению:

— договорных отношений с третьими лицами — субарендаторами Земельного участка и пользователями (арендаторами, ссудополучателями) расположенных на нем объектов недвижимости, которые находятся в собственности РЖД, за исключением случаев, когда существующие или будущие обязательства РЖД по предоставлению Земельного участка (объектов недвижимости) третьим лицам возникли в силу требований нормативных правовых актов;

— договорных отношений, предусматривающих размещение на Земельных участках или Существующих объектах рекламных сооружений и прочих аналогичных конструкций;

— инициирование признания построек самовольным строительством и/или признание строительства любых построек, в том числе объектов недвижимости осуществленным с нарушением законодательства РФ и без надлежащего оформления нрав на Земельные участки в порядке, установленном законодательством РФ.

2.1.9. Для обеспечения подготовки Земельных участков в смысле пунктов 2.1.7 и 2.1.8 Инвестиционного соглашения Инвестор, в частности, осуществляет:

2.1.9.1. подготовку проекта планировки территории;

2.1.9.2. межевание и кадастровый учет Земельного участка;

2.1.9.3. оформление правоустанавливающих документов на Земельные участки;

2.1.9.4. перевод Земельного участка в другую категорию земель, если это необходимо для реализации Инвестиционного проекта, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

2.1.9.5. урегулирование с владельцами зданий, строений, сооружений, расположенных на Земельных участках, имущественных отношений, связанных с освобождением Земельных участков, и определение разумной компенсации в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность;